Egy nagyszabású fejlesztési projekt a Tahoe-tónál jelentős pénzügyi támogatást kapott, megnyitva az utat a régió egyik legismertebb történelmi ingatlanának újjáélesztése előtt. Coloradói székhelyű ingatlanbefektetési és -fejlesztő cég. A Realberry és a Proper Hospitality vendéglátóipari vállalat véglegesített egy 298 millió dolláros finanszírozási csomagot, amelynek célja a Cal Neva üdülőhely átalakítása... Tahoe-tó Proper Üdülőhely és Kaszinó, Egy az újranyitás tervezett időpontja 2027.
A Tahoe-tó északkeleti partján, a kaliforniai-nevadai határon fekvő ingatlan 2013 szeptembere óta zárva tart. Újjáépítése egy olyan helyszín új szakaszát jelzi, amely egykor központi szerepet játszott a környék turisztikai és szórakoztatóközpontjában.
Finanszírozási struktúra és a projekt hatóköre
A 2026. április 2-án lezárult finanszírozási csomag több finanszírozási forrást kombinál. 223 millió dolláros rész a Nuveen Green Capital által nyújtott, kereskedelmi ingatlanokra vonatkozó tiszta energia finanszírozás (C-PACE) keretében valósul meg. Ez a komponens az energiahatékonysággal, a vízmegtakarítással és az épületszerkezet javításával kapcsolatos fejlesztésekre összpontosít.
A fennmaradó 75 millió dollár A hitel a Banc of California által nyújtott, elsőbbségi, biztosított építési hitelként van strukturálva. További támogatást nyújtanak magánbefektetők és családi irodai hitelintézetek, köztük Hayes Barnard vállalkozó.
Ez a tranzakció Nevada állam legnagyobb C-PACE finanszírozása, és az első ilyen jellegű tranzakció Washoe megyében. A tisztviselők kiemelték a befektetés környezetvédelmi fókuszát. Brian Beffort, Washoe megye fenntarthatósági vezetője elmondta: „Izgalmas látni, hogy a Lake Tahoe Proper csapata kihasználja a C-PACE finanszírozást a üdülőhely energiahatékonyságának javítására.”
Hozzátette: „Ezek a beruházások segítenek csökkenteni az energiafogyasztást és az energiaszámlákat. Ami még fontosabb, ezek a beruházások csökkentik a veszélyes kibocsátásokat, ami viszont egészségesebbé teszi a levegőminőséget és szebbé teszi a kilátást a Tahoe-medencében.”
Az átépítést a coloradói székhelyű Realberry ingatlanbefektetési és -fejlesztő cég vezeti a Kor Real Estate Partnersszel együttműködve, míg a Proper Hospitality felügyeli a márkaépítést és az üzemeltetést.
Tervezési tervek és üdülőhelyi jellemzők
Az újragondolt üdülőhely tervei között szerepel a megőrzés és a modernizáció keveréke. A fejlesztők célja az épület történelmi jellegének megőrzése, miközben korszerűsített dizájnelemeket vezetnek be.
A belsőépítészetet Kelly Wearstler végzi, aki számos Proper márkájú szállodában és más luxus vendéglátóipari projektben dolgozott. A cél a kulturális identitás megőrzése. Cal Neva miközben a jelenlegi vendéglátóipari szabványokhoz igazítja.
A kész üdülőhely állítólag alig 200 vendégszobát kínál majd, beleértve szobákat, lakosztályokat és privát villákat. A szolgáltatások között szerepel majd több étterem és bár, két medence, egy gyógyfürdő, valamint külön helyiségek találkozók és rendezvények számára.
A Hotel News Resource szerintA felújítás részeként egy 225 férőhelyes, felújított színház is visszatér, megőrizve az épület egyik jellegzetes szórakozóhelyét. A Circle Bar, az eredeti szálloda felismerhető eleme, továbbra is központi elem marad az új elrendezésben.
A wellness-részlegek jelentős részét képezik majd a kínálatnak, nagy területtel a gyógyfürdői szolgáltatásoknak, fitnesznek és szabadidős tevékenységeknek szentelve. A tervek között szerepelnek a Tahoe-tó szezonális turizmusához kapcsolódó szabadtéri élmények is, mint például a síelés, a túrázás és a vízi tevékenységek.
A Proper Club néven ismert privát tagsági elem exkluzív hozzáférést biztosít a üdülőhely bizonyos területeire. A szolgáltatások közé tartozik egy tóra néző klubház, egy zenehallgató szoba és egy privát bortároló a szálloda történelmi alagútrendszerén belül.
Történelmi örökség és jövőbeli irány
A Cal Neva Hotel eredetileg 1926-ban nyílt meg, és a 20. század közepén vált ismert úti céllá. A legendás Frank Sinatra birtokolta a kaszinót a 60-as években, mielőtt bérbe adta számos befektetői csoportnak. Az üzlet a szórakoztatóipar és a politika világából vonzotta a magas rangú látogatókat, köztük Marilyn Monroe-t, Dean Martint, Sammy Davis Jr.-t és John F. Kennedyt.
A tervezés során olyan egyedi jellemzőket is beépítettek, mint a privát alagutak, amelyek hozzájárultak hírnevéhez és a folyamatos közérdeklődéshez. Az ingatlan bemutatóterme elrendezése is figyelemre méltó volt, lehetővé téve az előadók számára, hogy szorosan kapcsolatba lépjenek a közönséggel.
A 2013-as bezárás után a helyszín számos tulajdonosváltáson és átépítési kísérleten esett át, beleértve a következő tranzakciókat is: csődeljárás2023-ban lépett be jelenlegi tulajdonosi szerkezetébe.
Chad McWhinney, a Realberry vezérigazgatója hangsúlyozta a projekt jelentőségét, kijelentve: „A Cal Neva a Nyugat egyik legpatinásabb vendéglátóhelye, és mély felelősséget érzünk azért, hogy a Lake Tahoe Properrel a lehető legjobban kivitelezzük a munkát.”
A fejlesztők azt tervezik, hogy az ingatlant dizájnközpontú úti célként pozicionálják, miközben megőrzik a kapcsolatot a múltbeli identitásával. A projekt célja a közvetlen környéken található aktív vendéglátóhelyek hiányának kezelése is, ahol az elmúlt években több ingatlan is zárva maradt.
Miután elkészült, A Lake Tahoe Proper Resort and Casino újra nagyszabású üdülőhelyi kínálatot vezet be a régióban., a történelmi megőrzést korszerű létesítményekkel és szolgáltatásokkal ötvözve.
- SCCG Management. A szerencsejáték-ipar globális összekötője. Hozzáférés itt.
- Forrás: https://news.worldcasinodirectory.com/cal-neva-redevelopment-backed-by-298m-financing-122306