حصل مشروع إعادة تطوير رئيسي في بحيرة تاهو على دعم مالي كبير، مما يمهد الطريق لإحياء أحد أبرز المعالم التاريخية في المنطقة. شركة استثمار وتطوير عقاري مقرها كولورادو أبرمت شركة Realberry وشركة إدارة الضيافة Proper Hospitality اتفاقية تمويل بقيمة 298 مليون دولار لتحويل منتجع Cal Neva إلى منتجع وكازينو بحيرة تاهو بروبر، مع من المقرر إعادة الافتتاح في عام 2027.
ظل العقار، الواقع على الشاطئ الشمالي الشرقي لبحيرة تاهو والممتد عبر حدود كاليفورنيا ونيفادا، مغلقًا منذ سبتمبر 2013. وتمثل إعادة تطويره مرحلة جديدة لموقع لعب في السابق دورًا محوريًا في المشهد السياحي والترفيهي للمنطقة.
هيكل التمويل ونطاق المشروع
تجمع حزمة التمويل، التي تم إغلاقها في 2 أبريل 2026، مصادر تمويل متعددة. جزء بقيمة 223 مليون دولار يتم تمويل هذا المشروع من خلال برنامج تمويل الطاقة النظيفة للعقارات التجارية (C-PACE) المقدم من شركة Nuveen Green Capital. ويركز هذا المكون على التحسينات المتعلقة بكفاءة الطاقة، وترشيد استهلاك المياه، وتحسينات هيكل المبنى.
المبلغ المتبقي وقدره 75 مليون دولار تم تصميم القرض كقرض بناء مضمون من بنك كاليفورنيا. ويأتي الدعم الإضافي من مستثمرين من القطاع الخاص ومكاتب عائلية، بما في ذلك رجل الأعمال هايز بارنارد.
تُمثل هذه الصفقة أكبر تمويل من برنامج C-PACE في ولاية نيفادا، والأولى من نوعها في مقاطعة واشو. وقد أكد المسؤولون على البُعد البيئي لهذا الاستثمار. وقال برايان بيفورت، مدير الاستدامة في مقاطعة واشو: "من المثير رؤية فريق ليك تاهو بروبر يستفيد من تمويل برنامج C-PACE لتحسين كفاءة الطاقة في المنتجع."
وأضاف: "ستساعد هذه الاستثمارات في تقليل استهلاك الطاقة وخفض فواتيرها. والأهم من ذلك، أنها ستحد من الانبعاثات الضارة، مما سيساهم بدوره في الحفاظ على جودة هواء أفضل ومناظر طبيعية أكثر جمالاً في حوض بحيرة تاهو."
تتولى شركة Realberry للاستثمار والتطوير العقاري، ومقرها كولورادو، قيادة عملية إعادة التطوير بالشراكة مع Kor Real Estate Partners، بينما ستشرف Proper Hospitality على عمليات العلامة التجارية والإدارة.
مخططات التصميم وميزات المنتجع
تتضمن خطط إعادة تصميم المنتجع مزيجًا من الحفاظ على الطابع التاريخي للمبنى وتحديثه. ويعتزم المطورون الحفاظ على الطابع التاريخي للمبنى مع إدخال عناصر تصميم حديثة.
تتولى كيلي ويرستلر تصميم الديكور الداخلي، وهي التي عملت في العديد من فنادق علامة بروبر التجارية وغيرها من مشاريع الضيافة الراقية. والهدف هو الحفاظ على الهوية الثقافية لـ كال نيفا مع تكييفها مع معايير الضيافة الحالية.
سيضم المنتجع عند اكتماله ما يقارب 200 وحدة إقامة للضيوف، تشمل غرفاً وأجنحة وفيلات خاصة. وستشمل المرافق مطاعم وبارات متعددة، ومنطقتين لحمامات السباحة، ومنتجعاً صحياً، ومساحات مخصصة للاجتماعات والفعاليات.
بحسب موقع Hotel News Resourceسيعود المسرح المُرمم الذي يتسع لـ 225 مقعدًا كجزء من عملية إعادة التطوير، مما يحافظ على أحد أبرز أماكن الترفيه في الفندق. وسيظل بار سيركل، وهو عنصر مميز من الفندق الأصلي، نقطة محورية في التصميم الجديد.
ستشكل مرافق الاستجمام جزءًا هامًا من الخدمات المقدمة، مع تخصيص مساحة واسعة لخدمات السبا واللياقة البدنية والأنشطة الترفيهية. وتشمل الخطط أيضًا تجارب خارجية مرتبطة بالسياحة الموسمية في بحيرة تاهو، مثل التزلج والمشي لمسافات طويلة والأنشطة المائية.
سيُتيح قسم العضوية الخاص، المعروف باسم "النادي المميز"، دخولاً حصرياً إلى مناطق مُحددة من المنتجع. وتشمل الميزات نادياً مطلاً على البحيرة، وغرفة استماع، ومخزناً خاصاً للنبيذ داخل نظام الأنفاق التاريخي للمنتجع.
الإرث التاريخي والتوجه المستقبلي
افتُتح فندق كال نيفا في الأصل عام ١٩٢٦، وسرعان ما أصبح وجهةً سياحيةً شهيرةً في منتصف القرن العشرين. امتلك الأسطورة فرانك سيناترا الكازينو خلال الستينيات قبل أن يؤجره لعدد من مجموعات الاستثمار. استقطب الفندق زوارًا بارزين من عالم الترفيه والسياسة، من بينهم مارلين مونرو، ودين مارتن، وسامي ديفيس جونيور، وجون إف. كينيدي.
تضمن تصميمها ميزات فريدة مثل الأنفاق الخاصة، مما ساهم في شهرتها واهتمام الجمهور المستمر بها. كما تميزت صالة العرض بتصميمها الذي يسمح للفنانين بالتفاعل عن قرب مع الجمهور.
بعد إغلاقه في عام 2013، شهد الموقع سلسلة من تغييرات الملكية ومحاولات إعادة التطوير، بما في ذلك المعاملات من خلال إجراءات الإفلاسدخلت الشركة في هيكل ملكيتها الحالي في عام 2023.
أكد تشاد ماكويني، الرئيس التنفيذي لشركة ريلبيري، على أهمية المشروع، قائلاً: "يُعدّ فندق كال نيفا واحداً من أكثر أماكن الضيافة شهرةً في الغرب، ونشعر بمسؤولية كبيرة تجاه تنفيذ المشروع بشكل صحيح في بحيرة تاهو بروبر."
يخطط المطورون لجعل العقار وجهةً مميزةً بتصميمها، مع الحفاظ على ارتباطه بهويته التاريخية. ويهدف المشروع أيضاً إلى معالجة نقص أماكن الضيافة النشطة في المنطقة المجاورة، حيث ظلت العديد من المنشآت مغلقةً في السنوات الأخيرة.
بعد الانتهاء، سيعيد منتجع وكازينو ليك تاهو بروبر تقديم عرض منتجع واسع النطاق للمنطقة، حيث يتم الجمع بين الحفاظ على التراث التاريخي وتحديث المرافق والخدمات.
- إدارة SCCG. الرابط العالمي لصناعة المقامرة. الوصول هنا.
- المصدر https://news.worldcasinodirectory.com/cal-neva-redevelopment-backed-by-298m-financing-122306